Instalaciones pci
El Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios
(RD 1942/1993), exige que, trimestralmente, los Titulares de la instalación realicen las inspecciones que se detallan en él y establece que sean revisados al menos una vez al año por una empresa Mantenedora Autorizada a tal fin.
Los Titulares de las instalaciones están obligados a realizar dicho mantenimiento trimestral, no sólo por el mencionado Reglamento de Instalaciones de Protección
Contra Incendios sino por la Ley 21/1992 de industria que tipifica como Infracción Grave el incumplimiento de las prescripciones dictadas por la autoridad competente en cuestiones de seguridad relacionadas con esta Ley y con las normas que la desarrollen.
(Ley 21/1992, Título V. art. 31.2 apartado h).
La misma Ley 21/1992 de industria en su Título V, art. 34 impone Sanciones para las infracciones graves con multas que van desde 3.005,07 euros hasta 90.151,82 euros y para las muy graves, las multas oscilan entre los 90.151,82 hasta 601.012,10 euros.
Además de ello, el hecho de carecer del preceptivo contrato de mantenimiento de instalaciones de Protección Contra Incendios invalida total o parcialmente la Garantía de Daños Materiales, cuya causa sea un Incendio, de la Póliza suscrita con la Compañía Aseguradora, al poder establecerse la Regla de Equidad.
Cada tres meses, los titulares de los Sistemas de Detección y Alarma de Incendios entre otros deberán:
- Comprobar el funcionamiento de las instalaciones con cada fuente de suministro.
- Sustituir los pilotos, fusibles, etc. defectuosos y limpiar las bornas de los acumuladores, reponer el agua destilada, etc.
Cuando se trate de extintores portátiles, se exige a los Titulares que trimestralmente entre otros, se lleven a cabo:
- La comprobación de la accesibilidad.
- Buen estado de conservación de seguros, precintos, inscripciones, manguera, etc.
- La comprobación del estado de carga: peso y presión del extintor y del botellín de gas impulsor
- Comprobación del estado de las partes mecánicas: boquilla, válvulas, manguera, etc.
También se exige la revisión trimestral de las Bocas de Incendio Equipadas, verificando su buena accesibilidad y señalización de los equipos. El Titular debe inspeccionar todos los componentes, procediendo a desenrollar la manguera en toda su extensión y accionando la boquilla. Comprobar, por lectura del manómetro, la presión de servicio. Y por último realizar una limpieza del conjunto y engrase de cierres y bisagras en puertas del armario.
Revisión de extintores
Servicio de mantenimiento de extintores
- Comprobación de la situación, accesibilidad y señalización de cada elemento.
- Verificación de los soportes de fijación de cada elemento.
- Comprobación de la ubicación y cobertura de cada elemento.
- Verificar la adecuación al tipo de riesgo a proteger.
- Comprobar el correcto etiquetado, precinto de garantía y estado de la placa de diseño de cada elemento.
- Verificar el estado de carga: peso y presión de todos y cada uno de los extintores contemplados en el contrato.
- Comprobar la presión de impulsión del agente extintor, el estado de la manguera, boquilla o lanza, válvulas y partes mecánicas.
- Auditoría de la situación real y emisión de informe detallando la fecha de Retimbrado de los extintores que deberán someterse a las pruebas reglamentarias de presión y estanqueidad en la siguiente revisión.
- Crear y actualizar el Libro / registro de pruebas hidráulicas. Estas pruebas hidráulicas deben ser realizadas a los extintores cada 5 años. Las hojas de registro de las pruebas hidráulicas realizadas deben ser guardadas y estar a disposición de los Organismos Oficiales de Inspección y Control competentes cuando lo soliciten.
- Crear y actualizar el Libro de contrato de mantenimiento de extintores obligatorio.
- Durante el mantenimiento, a cada extintor, se le dotará de una etiqueta donde se reflejarán las operaciones realizadas, fecha de la realización del mantenimiento y fecha de la próxima revisión.
- En esta revisión anual no será necesario la apertura del extintor de polvo con presión permanente, salvo que se encuentre alguna anomalía.
- Rechazo: Se rechazarán aquellos extintores que pongan en duda el buen funcionamiento y la seguridad del extintor o bien aquellos para los que no existen piezas.
Revisión de sistemas de detección y alarma de CO
Servicio de mantenimiento de sistemas de detección y alarma de monóxido de carbono.
El mantenimiento del sistema de detección de CO es obligatorio en los garajes aparcamientos, consistente en:
- Revisión de la vida útil de los componentes, informando al Cliente de los componentes caducados que deberán ser sustituidos.
- Auditoría de la situación real y emisión de informe detallando la fecha.
- Revisión de los motores y ventiladores de extracción incluyendo las correas de motor, cuadro de mandos y maniobras.
- Verificar los mandos de la Central de detección y alarma de CO.
- Comprobar el funcionamiento del módulo común de información general.
- Comprobar el correcto funcionamiento de los módulos y salidas individuales de zona.
- Verificar la adecuación al tipo de riesgo a proteger.
- Comprobación de la fuente de alimentación.
- Verificación de los detectores: filtros y sensores electroquímicos.
Todos los trabajos de reparación con sustitución de elementos o instalación de equipos nuevos tendrán una garantía mínima de 2 AÑOS contra deficiencias de fabricación o instalación.
Servicio de mantenimiento de bocas de incendio equipadas
- Desmontaje de la manguera y ensayo de ésta en lugar adecuado.
- Comprobación del correcto funcionamiento de la boquilla en sus distintas posiciones y del sistema de cierre.
- Comprobación de la estanquidad de los racores y manguera y estado de las juntas.
- Comprobación de la indicación del manómetro acoplado en el racor de conexión de la manguera.
Revisión de sistemas automáticos y sistemas manuales de alarma de incendios
- Verificación integral de la instalación.
- Limpieza de sus componentes, de centrales y de accesorios.
- Verificación de uniones roscadas o soldadas.
- Limpieza y reglaje de relés.
- Regulación de tensiones e intensidades.
- Verificación de los equipos de transmisión de alarma.
- Prueba final de la instalación con cada fuente de suministro eléctrico.
Sistemas fijos de extinción:
Rociadores de agua. Agua pulverizada. Polvo. Espuma. Anhídrido carbónico
- Se llevará a cabo una comprobación integral, de acuerdo con las instrucciones del fabricante o instalador, incluyendo en todo caso:
- Verificación de los componentes del sistema, especialmente los dispositivos de disparo y alarma.
- Comprobación de la carga de agente extintor y del indicador de la misma: medida alternativa del peso o presión.
- Comprobación del estado del agente extintor.
- Prueba de la instalación en las condiciones de su recepción.
Red de hidrantes
Dos veces al año el RD 1942/1993 exige que el titular de la instalación o empresa mantenedora designada por él realice las tareas que a continuación se relacionan.
- Engrasar la tuerca de accionamiento o rellenar la cámara de aceite del mismo.
- Abrir y cerrar el hidrante, comprobando el funcionamiento correcto de la válvula principal y del sistema de drenaje.
Adicionalmente, nuestros técnicos:
- Comprobarán la accesibilidad a su entorno y la señalización en los hidrantes enterrados.
- Realizarán una inspección comprobando la estanquidad del conjunto.
- Quitarán las tapas de las salidas para engrasar las roscas y comprobar el estado de las juntas de los racores.
